Magnifique propriété située à 500 mètres du centre-ville, sur les hauteurs de Lavelanet. Cette grande maison de plus de 200 mètres carrés vous attend dans son havre de verdure. Construite sur deux niveaux, la maison se compose d’un appartement de 90 m² en rez-de-jardin comprenant une grande entrée, un séjour/cuisine, un local technique, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et trois chambres, chacune avec un coin douche. Cet appartement, communiquant avec celui du premier étage, est actuellement utilisé pour une activité de chambres d’hôtes.
L’appartement situé au premier étage, d’une superficie de 115 m², comprend un séjour (salon/salle à manger) avec insert, une grande cuisine, quatre chambres, une buanderie, une salle d’eau, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. La pièce à vivre est exposée plein sud et ouvre sur un balcon. Côté ouest, une grande terrasse de 30 m2 permet une sortie indépendante.
La maison comprend également un garage spacieux de 70 m².
Elle est équipée d’un chauffage central avec pompe à chaleur Viessmann, de double vitrage partout et l’isolation des combles a été effectuée en décembre 2022.
(Tous les diagnostics à jour, DPE : D)
La maison est située au milieu d’un parc arboré de 6400 m2, totalement constructible et entièrement clôturé, qui comprend un zome (d’environ 30 m2 ), ( https://www.blog-habitat-durable.com/zome/) des toilettes sèches, un abri de jardin, un potager et des arbres fruitiers.
Cette propriété conviendrait parfaitement à des personnes qui souhaitent développer une activité de chambres d’hôtes, accueillir de groupes ou tout simplement une famille nombreuse.
Prix de vente : 385.000 euros
Le site www.la-maison-du-cedre.com dédié aux chambres d’hôtes vous permettra de voir les photos du rez-de-jardin et deux vidéos montrant le parc et le zome.
Regarder un diaporama des photos du premier étage : https://youtu.be/YyszDZmJIHY
Pour plus d’informations et/ou pour me contacter, merci de m’écrire par email (Agences s’abstenir) : maria-elisa.hurtado@wanadoo.fr
Maria-Elisa Hurtado
Informations sur l’environnement :
La proximité du centre-ville permet d’aller au cinéma, au théâtre, au restaurant ou de faire ses courses à pied.
Accès autoroute à Foix (30 mn), aéroport de Carcassonne (55 mn) avec des vols toute l’année vers Bruxelles, Dublin, Londres, Manchester et de nombreux autres vols l’été (Bornemouth, Cagliari, Cork, East Midlands, Edinbourg, Porto). L’aéroport de Toulouse (à 1 h 20 de Lavelanet) offre des liaisons directes dans toute l’Europe et le bassin méditerranéen.
Réputée pour ses chemins de randonnée, la région dispose de nombreux atouts pour les amoureux de nature, de sport, mais aussi d’histoire.
La maison est située à 15 mn du lac de Montbel, à 25 mn du lac de Puivert et à 30 mn de la première station de ski. Quant aux adeptes du vélo, ils pourront profiter des 38 kilomètres de voie verte qui relient Lavelanet à Mirepoix.
Parmi les nombreux attraits à proximité : Montségur (haut lieu de l’histoire Cathare), la ville de Foix et son château, la très typique bastide de Mirepoix, les grottes préhistoriques de Niaux, pour ne citer que les plus connus.